Опубликовано: February 21, 2012
Индустрия девелопмента. 10 продуктов, систем и технологий будущего
Однажды, благодаря своим парадоксальным наблюдениям Йоги Бера сказал: «Трудно что-то прогнозировать, особенно трудно относительно будущего». Это на самом деле так, но при всем уважении к господину Берре, довольно часто для того, чтобы увидеть это самое будущее, достаточно лишь оглянуться вокруг себя, посмотреть на сегодняшний мир и задуматься над тем, в чем нуждается современный человек. Следует спросить себя, какие существуют возможности, а также какие могут возникнуть трудности. Недаром специалист в области менеджмента Питер Друкер сказал однажды фразу: «Самый лучший способ предсказания будущего - создать его».
Домовладельцы испытывают постоянную потребность в усовершенствовании и модернизации своих жилищ. Увеличение количества людей в мире неуклонно ведет к все большему и большему расходу энергии и природных ресурсов матушки Земли, мы все больше и больше нуждаемся в нефти и воде, а отсюда следует то, что в дальнейшем спрос на дома, которые нуждаются в меньшем количестве энергии и воды, будет расти. Определенно, данная тенденция будет прогрессировать, но остается неясным, какие продукты, системы, технологии или методы будут наилучшим образом способствовать этому?
Чтобы выяснить это, было опрошено множество людей, представляющих повышенное внимание к экологии, множество строителей, консультантов, представителей организаций по защите окружающей среды, архитекторов и представителей других профессий, чтобы они поделились своими мыслями по поводу ближайшего будущего.
Из собранных воедино мнений был составлен список, состоящий из 10 идей, которые в ближайшие годы будут играть важную роль в жилищном строительстве. Данные идеи будут иметь ключевое значение в ближайшее время, и, хотя список может быть продолжен, мы все же сформулируем основные из них:
1. Дом - единая целостная система
"Я уверен, что экологически чистое жилище будет не просто строиться: кирпич к кирпичу, а будет взаимодействовать как единая система", высказывает свое мнение Амбер Вуд, управляющий программой энергоэффективности научно-исследовательского центра, который расположен в Верхнем Мальборо, Мэриленд. Говоря простыми словами, все в доме будет соединено в одно целое. К примеру, если гораздо лучше утеплить свое жилище, то систему вентиляции и кондиционирования нужно будет использовать гораздо реже. При грамотном проектировании системы водоснабжения, она будет работать гораздо более эффективно, как следствие мы получим экономию электроэнергии для отопления. Несмотря на то, что многие ученые неоднократно призывали к этому, многие годы застройщики не обращали на их слова никакого внимания. Вуд акцентирует внимание на то, что в промышленности упрощают эту систему. «На сегодняшний день производят новые типы секций, стен, которые будут все чаще и чаще использоваться» - говорит он. «Многие части будут объединяться в одно целое, как к примеру воздухонепроницаемые уплотнители и изолирующие материалы для стен».
2. Применение модульных систем неизбежно
В настоящий момент строители применяют небольшое количество напольных панелей и стропильных ферм, но в будущем их количество может возрасти. Строитель и консультант по экологически безопасным технологиям Карл Севильи считает, что очень скоро ситуация изменится. «Такие технологии как SIP, а также другие панельные системы, которые будут способствовать сокращению времени возведению домом и улучшать качество строительства, будут очень популярны», - уверен владелец фирмы Seville Consulting, которая расположена в Декатуре, Джорджия. Преимущества данных технологий довольно очевидны: значительное уменьшения количества отходов, строительство будет проходить быстрее, гораздо меньше проблем с влажностью. Севилья не умалчивает о том, что стоимость этих систем не будет ниже, но использования данной технологии определенно приведет к сокращению времени, которое тратится при организации производственного процесса. «Строители не торопятся менять что-либо в своей работе, но модульные и панельные системы обладают огромным потенциалом для того, чтобы в скором времени занять нишу в данной индустрии».
3. Усовершенствование процесса воздушной изоляции
«Люди стали понимать, что воздушная изоляция становится ключевым моментом в проектировании домов» - продолжает Карл Севилья. На данный момент существует масса материалов, которые помогут правильно сделать изоляцию. Обычные строители замазывают стыки герметиком, используют пену, которая имеет способность проникать во все укромные уголки и трещинки. Пена - средство довольно эффективное, но и дорогое в тоже время, именно поэтому многие новые компании занимаются внедрением новых технологий, используя системы, которые позволяют очень качественно уплотнить стыки, при более низком цене, нежели использование пены.
4. Подорожание воды - неизбежный процесс
В наше время множество владельцев домов не задумывается о том, откуда берется вода в их домах, и куда она девается потом, после использования. Причина этого в том, что стоимость воды на данный момент незначительна. Уже очень скоро покупатели будут вынуждены задумываться о вопросах, связанных с водой, поскольку ее стоимость будет непременно повышаться. «Вода - один из самых важных вопросов для обсуждения», утверждает Майкл Энчел, руководитель и дизайнер организации Otogawa-Anschel Design-Build, Миннеаполис. «На сегодняшний день существуют системы, которые позволяют экономить воду. Я говорю о том, что в скором будущем подобные системы будут основной альтернативой традиционным методам модернизации жилых помещений». Производители убеждены, что вопрос внедрения данных технологий, это только лишь вопрос времени.
5. Солнечные батареи становятся доступными для всех
На сегодняшний день солнечные батареи стоят достаточно дорого, их внешний вид и габариты также оставляют желать лучшего. Тем не менее, солнечные батареи нового поколения, интегрируюемые в кровельные покрытия, способно изменить ситуацию. Производители материалов для кровли интегрируют в своих технологиях использование солнечных батарей, благодаря этому весь процесс становится проще и, что немаловажно, дешевле. Теперь конструкция крыши и солнечной батареи представляет одно целое и выглядит гораздо более красиво. Представители компании CertainTeed утверждают, что благодаря трансформации технологий в один товар, его можно использовать для своего собственного жилья за разумную плату.
риэлтеру и не только: