Изменение капитального строения

фото: © dvps.ru

Начнём с того, что означает понятие “капитальное строение”, - это построенный на земле (под землёй) объект, который является завершённым и предназначен для эксплуатации на длительный период.

Изменение капитального строения происходит путём строительства и ввода в эксплуатацию надстройки, пристройки к нему, изолированного помещения, а также осуществления их перестройки, реконструкции. Порядок и требования изменения капитального строения те же, что и при новом строительстве, отличия лишь в том, что не требуется получения нового земельного участка.

Итак, первым делом необходимо обратиться в местный исполком с заявлением, в котором указывается цель и необходимость изменений (пристройка, реконструкция и так далее) здания, сооружения. После получения согласований заинтересованному лицу (застройщику) выдаётся разрешение на проведение проектно-изыскательских работ и строительство (подрядным или хозяйственным способом). После этого застройщик в составе приёмочной комиссии, образованной в установленном порядке, принимает его, что оформляется актом приёмки. Этот акт очень важен, так без него невозможно зарегистрировать произведённые изменения здания, сооружения.

Вычленение из капитального строения изолированного помещения – это один из путей изменения. Решение собственника или суда является документом, подтверждающим создание изолированного помещения (в результате вычленения).

При вычленении характеристики капитального строения не изменяются.

Изменение жилых помещений в многоквартирных домах достаточно часто осуществляются путём перепланировки и переустройства. Перепланировка квартиры - это изменение планировочного решения и/или инженерных сетей в квартире. Переустройство — это изменение технических параметров недвижимого имущества, после которого меняется конфигурация этого помещения, количество комнат или площадь помещения. Переустройство и перепланировка помещений производится с разрешения исполкома. Не являются перепланировкой и переустройством жилого помещения: установка (замена) межкомнатных дверей, устройство подвесных, установка вентиляционных приборов, устройство и демонтаж встроенных шкафов и антресолей, а также замена розеток, светильников, ванн.

Для проведения работ необходимо подать заявление в местный исполком. После этого представителями организации, которая осуществляет эксплуатацию жилищного фонда, производится осмотр помещения и составляется акт технического осмотра. Акт составляется в произвольно форме, который утверждается представителем местного исполкома. После этого исполком принимает решение о разрешении перепланировки или переустройство помещения либо отказывает в выдаче разрешения.

Завершение работ подтверждается актом приёмки выполненных работ приёмочной комиссии. После этого составляется технический паспорт на помещение и государственная регистрация изменения капитального строения.

----------------------------------------------------------------------------

Внимание! Эти данные могли устареть! Для актуальных консультаций по недвижимости нужно обратиться в юридическую службу агенства недвижимости или к профессиональному юристу.

---------------------------------------------------------------

Обзор вебресурсов по недвижимости и строительству от 16 марта 2013 года

Довольно легко и быстро мы можем с Вами подписать договор аренды на выгодных для Вас условиях. По всем предварительным вопросам Вы можете переговорить по телефону +7 (3952) 55-03-50.

Важным элементом благоустройства участка являются его насаждения. При правильном устройстве живых изгородей, они украсят любой участок. На сайте  Вы найдете лучших специалистов по озеленению территории.

Услуги компании «УралТехСоюз» включают сегодня такие возможности, как ответственное хранение грузов, обработка и подготовка грузов к транспортировке, консолидация и своевременная доставка продукции клиенту. Все это реализовано опытной и квалифицированной командой менеджеров компании.

Покупайте отличные редукторы давления воды которые обеспечивают корректную работу сантехники. Они повышают срок службы компонентов системы водоснабжения.

Поставляемый ЗАО «Металлснаб» швеллер гнутый соответствует ГОСТ 535-88 и ГОСТ 8240-89. Скачать документацию можно с интернет-сайта.

Предлагаемая компанией "Кровля-Сервис" керамочерепица поможет воплотить все Ваши уникальные задумки и мечты. Она сделает Ваш дом неповторимым и сказочно красивым.

Каких либо ограничений для использования железобетонных перемычек, выпущенных в компании ЗАО "Поиск-К", не существует. Поэтому они пригодны будут для возведения забора или других сооружений.

рекомендуем посетить: