Главная  >>  Недвижимость

Порядок признания квартиры непригодной для проживания

 

здесь и далее фото: dvps.ru 2012 г. Москва

Какой орган уполномочен признать неприватизированную квартиру непригодной для жилья?

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 устанавливает процедуру отнесения жилых домов к аварийным или непригодным для проживания вне зависимости от формы собственности жилищного фонда. Данный документ разъясняет процедуру признания того или иного помещения аварийным, устанавливает, кто вправе  обращаться в соответствующую комиссию и какие документы следует подготовить для этой цели.

 

В качестве оснований признания жилья непригодным выступает выявление факторов, вредоносно влияющих на человеческую среду обитания и угрожающие безопасности жизни и здоровья человека, а именно:

•    изменения, связанные с физическим износом, возникшего в ходе эксплуатирования всего здания или его частей, результатом которого явилось снижение до критического уровня прочности здания, устойчивости и надежности строительных конструкций и фундамента;

•    ухудшения микросреды и условий окружающей среды жилья, являющихся преградой для соблюдения требуемых санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов, в частности содержание биологических и химических элементов, потенциально опасных для человеческого здоровья, степень загрязненности воздуха, уровень радиации, а также физические факторы, говорящие о наличии вибрации, источников шума и электромагнитных излучений.

 

 

Например, согласно постановлению Правительства Москвы от 21.08.2007, предусмотрено создание Городской межведомственной комиссии по пользованию жилищного фонда для урегулирования тех или иных вопросов касательно статуса жилья. В случае необходимости, вам следует подать заявление и обосновывающие документы в префектуру города Москвы, которая займется вопросами обследования жилья, оформления акта и представления документов на рассмотрение комиссии. Для того чтобы определить степень ветхости или аварийности жилья, Городская МВК направляется непосредственно на объект, выносит решение по поводу соответствия жилья нормальным условиям проживания, необходимости капитального ремонта, перепланировки, реконструкции, а также возможности устранения изъянов.

В случае возникновения сомнений по поводу решения комиссии, существует возможность его обжалования в суде.

Если же помещение будет признано аварийным, последует расторжение договоров найма и аренды.    

 

 

Sorry, your account does not have access to post comments.