Кредитный договор. Разделы кредитного договора

Дом без предоплаты

В последнее время многие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса - то есть как раз для тех, кто не может прямо сейчас выложить несколько десятков тысяч долларов, но очень нуждается в собственном жилье.

Ипотечные мифы и страхи

Несмотря на то, что про ипотеку в последнее время можно услышать довольно много разговоров, про нее все равно ходит множество мифов. Необходимо хорошо разобраться в этом вопросе, чтобы суметь отличить правду от вымысла.

Кому ипотека по карману?

Банки уже не боятся давать кредиты людям с нестабильными или низкими доходами.

Эксперимент на пенсионерах?

Нынешним летом в очередной раз прошел слух, что в стране будет введена обратная ипотека. Этот слух возникает уже не в первый раз. Еще перед кризисом было слышно много разговоров об этом нововведении в России в качестве альтернативы договора ренты.

Через какое-то время слухи о введении обратной ипотеки несколько поутихли. И вот, совсем недавно Александр Семеняка, гендиректор АИЖК, сообщил, что новая программа будет разрабатываться в рамках дочерней компании АИЖК - АРИЖК, и уже осенью будет внедрена в нескольких регионах.

Реализация заложенной квартиры в судебном порядке – печальный прогноз

Статья о том, как на практике развиваются события относительно ипотечного кредита, когда заемщик не в состоянии вносить платежи. Как решает вопрос кредитор, почему ему выгоднее обратить взыскание на залог, чем реструктурировать долг. Как на практике осуществляется процедура взыскания, и какие сложности возникают у заемщика, если он пытается заключить мировое соглашение. В каком порядке реализуется квартира, как снижается ее стоимость в результате несостоявшихся торгов, и по какой причине средств от ее продажи обычно недостаточно для погашения долга. 

Как продать «ипотечную» квартиру

Так бывает, что после прибавления в семействе появляется желание переехать в более просторную квартиру, можно даже в другом городе. И не дай бог развод с последующим разделом имущества. Совершенно не важно, по какой именно причине вы вдруг решили продать квартиру, купленную в ипотеку. Самое главное то, что подобные мысли и желания у вас возникли. И что в таком случае делать?

Кредит под залог недвижимости

   Статья о кредитовании под залог недвижимости. В чем разница в условиях докризисного кредитования и текущих условий. Почему условия о досрочном погашении являются достаточно важными при принятии решения о выборе банка. Чем отличаются фиксированная ставка по кредита и плавающая. 

Как заемщику понравиться банку

Кредит под залог недвижимости

   Статья о кредитовании под залог имущества. Что требуется от заемщика, какие у него возникают преимущества и ограничения. Как определяется размер кредита, который может быть выдан, с учетом рыночной стоимости недвижимости.

 Выбор программы ипотечного кредитования. Оптимальные условия для заемщика или для банка?

   В статье рассматриваются наиболее значимые условия ипотечных программ. К каким условиям следует стремиться заемщику при выборе программы кредитования. И почему то, что удобно заемщику, не всегда выгодно кредитору. Приводятся основания обращения за помощью в разъяснении степени влияния размера процентных ставок, первоначального взноса и условий досрочного погашения на размер общей переплаты за пользование кредитом.

«Занижение» стоимости квартиры оценщиком при оформлении ипотечного кредита

Оценка квартиры для ипотеки

   В статье приводится описание того, для каких целей необходима оценка недвижимости при получении кредита. Кто является основным пользователем результатов оценки, кто может осуществлять услуги оценки, и как поступить в случае, если стоимость недвижимости в соответствии с отчетом оценщика не совпадает с фактической ценой покупки квартиры. 

Ипотека. Опасности, подстерегающие ипотечного заемщика

   Ипотечный заемщик, будь осторожен, ломбарды не дремлют! 

Плавающая ставка по ипотечному кредиту: риск или выгода

   Рассмотрена структура плавающей ставки по кредиту, ее основные отличия от фиксированной. Приведен алгоритм расчета разницы в обслуживании кредита при выборе той и другой ставки. В качестве вывода приводится результат оценки размера переплаты по кредиту при условии незначительного колебания базы плавающей ставки - MosPrime 6М и при условии использования ретроспективных данных. 

Съемная жилплощадь или «камень на шею»?

Выбираем: аренда или ипотечное кредитование.